伟德国际42188信誉最好工程合同



合同被定义为一种承诺或一系列承诺,违反这些承诺法律可以给予救济,或法律在某种程度上承认履行这些承诺是一种义务。

要使合同具有法律效力,它必须满足以下所有要求:

[1]签订合同必须有相互的协议能力。

[2]该协议必须是合法的或所有当事人之间的思想会议。

[3]这项协议必须有法律上承认的对价作为支持。

[4]合同双方必须有智力目标。

[5]不得为合同作任何法律辩护。

有了这个定义,法院就不能执行社会承诺。例如,给你的女朋友或男朋友买戒指的承诺可能具有道德约束力,但不具有法律约束力。然而,值得注意的是,并非所有的协议都具有法律效力。契约法几乎渗透到人类活动的所有领域。合同法所创设的法律关系使一个对金钱、货物、服务或其他利益受到允诺的人能够执行诺言或对其违约行为获得救济。因此,合同法的首要考虑是强制执行自己强加的义务。合同的核心是协议、承诺和交易的相关概念。合同被认为是由其当事人之间的协议产生的,而协议本身被看作是通过一方的要约的连锁机制产生的,而另一方适时地接受了要约;当然包括对要约和承诺的考虑以及建立法律关系的意图。

由于合同涉及义务,这些义务是由于其关系和交易所产生的其他人,通常会产生同意。本协议通常就缔约方本身签订的某些条款。这些术语是由于它们之间的协议而在各方绑定的表达术语。他们通常包括缔约方的书面或口头承诺,签署的协议将提供协议条款的确凿证据。因此,合同的神圣性是严格的解释规则。这一基本原则是对包括建筑业的合同,包括建筑业的合同,与他们打算创造法律关系的缔约国,并诚信地履行义务,签署者对其进行义务。这种善意履行自我强加义务的原则在法律术语中称为PACTASENT SERRANDA。这是一个保存合同的神圣主义。

合同分类

[1]正式和简单的合同

正式合同是通过契据(deed),也被称为盖章合同(seal under contract)订立的。合同很简单,无论是口头的还是书面的。

[2]明示合同和默示合同

在快递合同中,所有术语都明确说明,而暗示术语没有明确说明。在暗示合同的情况下,法院将解释各方行为的合同,而不是他们对应的话语。

[3]双边和单方面合同

在双边合同中,有双方承诺的交换。这是一种提议或承诺做某事,以换取受要约人的承诺作为回报。然而,任何一方仍有任何行为。在这种情况下,合同被称为双边合同,对价(相互承诺)被称为执行人对价。相反,如果对价是对允诺的实际履行,则称为单方对比,履行称为已履行对价。

合同类型

大多数工程工程中执行的主要类型的合同分为两类:伟德国际42188信誉最好

[1]公司合同

用于获得项目最可能的最终成本的最准确评估的车辆是通过使用专业准备的公司数量,使所有投标者能够在公平和公平的基础上竞争。公司的数量清单是一份完全全面的合同文件,列出了必须执行的所有活动以及将要求成功承包商的所有义务进行召开。通过描述将其自身归因于测量的大部分工作。这些描述还伴随着所涉及的工作项的实际范围或数量,并且这些测量量在M³(立方米),平方米(平方米),M(米)或枚举物品中表示。采用的精确测量单位取决于所涉及的工作的身体形状。这是大多数工程建设(民用/电气/机械工程)工作中最常用的合同形式。伟德国际42188信誉最好这种类型的合同实际上利用承包商或分包商定价的B.O.Q。b.o.q.通过对工作项的描述,准备尽可能准确,每个工作项的数量要做,承包商进入单位率。总金额给予投标总额或合同价格,按照合同文件的条件向承包商支付。

除了测量项目之外,数量清单包括所有称为“预备”的所有物品的定价点,并且不借给自己测量。Typical preliminaries will include such things as requirements in respect of the contractor’s general obligations, setting out, supervision, liability for and possibly insurances in respect of injury to persons and property, access to the working area by others employed directly by the client, obligations and restrictions imposed by the client, temporary plant and equipment, scaffolding, transport of work people to and from the site, water, lighting and power for the works, temporary roads and other means of access, all temporary storage, hutting and similar facilities required by the contractor, temporary telephones, safety, health and welfare facilities, drying out, temporary fences, screens and similar items, anti-pollution measures and many other items which may attract a charge on the contract.

数量账单还包含由提名的子承包商执行的所有作品。在准备数量账单时,数量测量师将与其余的设计团队密切合作,其任务是准备图纸和规范。在这种情况下,可能需要为工作不能预先确定的作业的那些方面包括“临时数量”。当工作实际上就临时数量包含在数量票据中的任何事项时,那么数量验船师措施并同意承包商所涉及的工作的确切程度,并确定此类活动的费用合同账单所载的临时数量。

工程量清单还包括无法预先确定或可能发生但没有确定程度的工程项目的临时款项。这里,在决算阶段,工料测量师会根据一次性支付的临时津贴来确定所进行工程的实际价值。当已知需要某些专业活动或材料,而设计师希望直接控制选择合适的公司时,通常将这些活动或专业材料作为主要成本金额列入工程量清单。承包者有机会通过定价点来允许他自己的利润和出席这些项目的账单。

[2]非稳固价格合同

公司价格类型以外的建议一般适用于事先计划和规格没有充分描述的建筑项目,或者可能只是作为业主/客户要求的初步概念而设想的。在完整的投标文件中,业主在有条件的基础上不进行竞争性投标而授予工程的主要原因。一些业主出于自身的原因,可能包括希望避免项目公布于众,更喜欢与已知的承包商私下谈判,有时以浮动价格为基础。

在某些情况下,行业组织会与给定的承包商就其拟建项目进行谈判,以获得承包商组织的优越技术优势和人才。节省时间的紧迫性可能是不采用经过时间检验的竞争性投标方法的最有力的原因。确定价格以外的建议使业主/客户面临固定价格投标不常见的一些风险。此类交易不应进行,除非是在信誉良好的公司之间,并且双方有相当大的信心。非公司价格合同可分为以下几类:

{1}成本加上百分比收费合同

承包商得到的报酬是实际的工作成本加上商定的实际或允许的成本的百分比,以弥补管理费用和利润。它非常适合在

1.在工作开始之前,在工作开始之前准备详细的工作范围时,紧急情况。

2.康复/改造建筑物的工作程度无法看到。

3.在知识有限的领域,如炼油厂,原子能/核能工厂等。

缺点:

1.没有激励承包商降低成本或按时完成任务。

2.它增加了工程师的监控和监督负担。

3.它可以通过肆无忌惮的承包商利用,通过推迟完成作品来增加利润。

{2}成本加上固定费用合同

承包商收到通常基于商定的估计成本加上固定的一团金额的固定实际成本。先前已商定的固定一次性金额并不会随着工作的最终成本而波动。虽然承包商没有真正的激励效率,但它可以尽快获得固定费用,并随后释放他的其他工作。无论初步的实际成本如何,初步估计,承包商只收到双方已同意的固定费用。

{3}合同目标

本合同的目的是通过尽可能低的成本来鼓励承包商提高工作效率。目标合同旨在规避“成本加成”概念合同的缺陷。如果工程的最终成本低于估算,承包商的费用就会增加;如果最终成本高于估算,承包商的费用就会减少。

{4}所有合同

用人单位(客户端)直接或通过服务的工程师,让他在广泛需求和一般条款承包商,然后需要提交详细的设计、建设、和付款条件或可能包括操作/维护工作一段有限的时间。这种合同形式的使用在少数特殊情况下有一定的优势,但不适用于大多数合同。该程序已被用于天然气、化工厂、炼油厂和核电站等。

合同的要素

有效合同的要素是提供,接受和考虑。对于存在的合同,必须将一方提供给另一方,并由提供优惠的人接受。优惠可以被定义为一方的承诺或承诺,其意图是在党被缔约方所接受的党内的缔约国所接受的意图,这是一个缔约国的意图。提供和接受都可以明确或通过行为进行。

[1]一个接受

接受党的行动或承诺,该缔约方收到了表示愿意遵守所提出的要约的愿意。

[2]考虑

考虑是对可执行协议的第二个要求。考虑意味着可以为承诺或行为提供的法律价值。

[3]能力

为了协议上升到合法可执行合同的水平,必须满足能力。能力意味着有能力故意进入并理解合同需要的义务。以下能力实例不会使合同具有法律上可执行的

  • 未成年人(尼日利亚未满18岁)
  • 心理无能;和
  • 中毒或影响。
[4]合法性

协议必须有法律目的,才能在法律下执行。判例法充斥着法院认为“非法”因而无法执行的合同。

合同文件

以下是大多数工程合同的正常合同文件:伟德国际42188信誉最好

[1]协议的形式

这在真正意义上构成了业主和承包商之间的正式协议,按照其他合同文件执行工作。

[2]一般合同条件

该条款从广义上定义了工程进行的条件、业主、工程师和承包商之间的关系、工程师的权力、团队中其他专业人员的角色/责任以及付款期限。

[3]规范

这是合同图纸和工程量清单上的详细信息。它详细描述了根据合同执行的工作以及材料、部件和工艺的性质和质量。它还规定了除合同一般条款外承包人应承担的任何特殊责任。政府机构或专业团体可能会提出其他条款,以处理与其法定责任有关的特殊问题。

[4]数量清单

工程专业的各个分支称之为工程测量伟德国际42188信誉最好与评估(BEME)。它实际上是由承包商根据合同执行的工程项目的时间表,并根据每项工程项目注明工程量,然后由承包商通过竞争性、选择性或协商招标来定价。

[5]合同图纸

合同图纸显示在合同下要执行的工作的细节和范围。对于建筑工作,合同绘图基本上是建筑图形,具有足够的细节,以协助承包商正确定价BEME。其他合同绘图包括(但不限于)根据工作的范围和复杂性:结构绘图,机电(M&E)图纸,工作场地的地形调查。合同图纸最终将用于执行作品,并且可以随着工作的进展而进一步的详细附图来补充。

[6]投标形式

这是对承包商的正式报价,以执行/执行合同工程,根据各种合同文件的投标金额。

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